BearLawคำพิพากษาศาลฎีกาที่ 1463/2562
ดอกเบี้ยค่าเช่าค้างชำระได้ถึงวันชำระเสร็จ แต่ต้องไม่เกินคำขอท้ายฟ้อง
หลักที่ได้
ค่าเช่าค้างเป็นหนี้เงินซึ่งคิดดอกเบี้ยได้จนชำระเสร็จ ไม่ควรผูกกับการคืนพื้นที่ซึ่งเป็นหนี้ให้กระทำการ อย่างไรก็ดี ศาลต้องอยู่ภายในคำขอ จึงกำหนดให้ดอกเบี้ยสิ้นสุดเมื่อชำระเสร็จหรือเมื่อคืนพื้นที่ตามที่โจทก์ขอ แล้วแต่เหตุใดเกิดก่อน
ข้อเท็จจริงย่อ
โจทก์ขอให้จำเลยขนทรัพย์และบริวารออกจากพื้นที่เช่าภายใน 7 วัน ชำระค่าเช่าค้าง 87,000 บาทพร้อมดอกเบี้ยตั้งแต่วันฟ้องจนคืนพื้นที่ และชำระค่าเสียหายเดือนละ 12,000 บาทจนคืนพื้นที่ ศาลล่างกำหนดค่าเช่าค้าง 12,600 บาทพร้อมดอกเบี้ยตั้งแต่วันฟ้อง
เหตุผลของศาล
- ค่าเช่าค้างเกิดจากสัญญาและเป็นหนี้เงิน เจ้าหนี้ย่อมมีสิทธิดอกเบี้ยจนกว่าหนี้นั้นชำระเสร็จ
- การขนย้ายและคืนพื้นที่เป็นหนี้ให้กระทำการคนละมูลกับหนี้เงิน การผูกดอกเบี้ยให้เดินถึงวันคืนพื้นที่จึงไม่ถูกต้องในหลัก
- แต่ศาลพิพากษาเกินคำขอไม่ได้ จึงกำหนดปลายทางเป็นวันชำระเสร็จหรือวันคืนพื้นที่ตามคำขอ แล้วแต่เหตุการณ์ใดเกิดก่อน
มาตราที่เกี่ยวข้อง
ย่อคำพิพากษาทางการ
โจทก์ฟ้องขอให้บังคับจำเลยขนย้ายทรัพย์สินและบริวารออกจากพื้นที่เช่าและส่งมอบคืนโจทก์ภายใน 7 วัน นับแต่ศาลมีคำพิพากษา ให้จำเลยชำระค่าเช่าที่ค้าง 87,000 บาท พร้อมดอกเบี้ยอัตราร้อยละ 7.5 ต่อปี นับแต่วันฟ้องจนกว่าจำเลยจะขนย้ายทรัพย์สินและบริวารออกจากพื้นที่เช่าและส่งมอบแก่โจทก์ และให้จำเลยชำระค่าเสียหายแก่โจทก์เดือนละ 12,000 บาท นับแต่วันฟ้องจนกว่าจำเลยจะขนย้ายทรัพย์สินและบริวารออกจากพื้นที่เช่าและส่งมอบคืนโจทก์ ศาลล่างทั้งสองพิพากษาให้จำเลยชำระค่าเช่าที่ค้าง 12,600 บาท พร้อมดอกเบี้ยอัตราร้อยละ 7.5 ต่อปี นับแต่วันฟ้องเป็นต้นไป เป็นหนี้เงินอันเกิดจากสัญญาเช่าโจทก์ย่อมมีสิทธิได้รับดอกเบี้ยของค่าเช่าที่ค้างไปจนกว่าจำเลยจะชำระหนี้ค่าเช่าเสร็จสิ้น จะบังคับชำระดอกเบี้ยไปจนกว่าจำเลยจะออกจากที่ดินและส่งมอบที่ดินคืนโจทก์ซึ่งเป็นหนี้ให้กระทำการอันหนึ่งอันใดอันเกิดจากมูลละเมิดเป็นการไม่ถูกต้อง ศาลฎีกาเห็นควรแก้ไขเป็นให้จำเลยชำระค่าเช่าที่ค้าง 12,600 บาท พร้อมดอกเบี้ยร้อยละ 7.5 ต่อปี นับแต่วันฟ้องเป็นต้นไป จนกว่าจะชำระเสร็จแก่โจทก์หรือจนกว่าจำเลยจะขนย้ายทรัพย์และบริวารออกจากพื้นที่เช่าและส่งมอบแก่โจทก์ตามที่โจทก์ขอมาท้ายฟ้อง แล้วแต่เหตุการณ์ใดจะเกิดขึ้นก่อน
ที่มา: กองผู้ช่วยผู้พิพากษาศาลฎีกา
หลักที่ได้ ข้อเท็จจริงย่อ และเหตุผลของศาล BEAR LAW เรียบเรียงจากย่อทางการ · ตรวจทบทวน 1 ก.ย. 2569
อ่านต่อในเว็บ BEAR LAWบันทึกฎีกา เปิดตัวบทที่อ้างถึง และถาม AI เรื่องฎีกานี้ได้
เปิดฎีกานี้ในเว็บ